1989〜1999年築, 専有面積51.62㎡〜71.62㎡の平均販売価格
東京都
91.2万円/㎡
前年比+19.8%
国立市
97.8万円/㎡
前年比+90.0%
エクセル国立グレイスコート
東京都国立市北二丁目
中央線 / 国立駅 徒歩7分
1994年築 / 4階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より8%割安
相場
5,435万円
88.2万円/㎡
4,123
4,998
5,873
6,748
AI査定結果
推定相場価格
5,435万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,998万円〜5,873万円
81.1万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセル国立グレイスコート
4,998万円（81.1万円/㎡）/ 1階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,998万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 6,190万円 | 95.1万円 | 4階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 4,998万円 | 76.8万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,098万円 | 78.3万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 5,198万円 | 79.8万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/27 | 5,980万円 | 64.1万円 | 2階 | 93.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 5,498万円 | 84.4万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 4,450万円 | 68.3万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/24 | 4,780万円 | 73.4万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/08 | 5,190万円 | 79.9万円 | 4階 | 64.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/05 | 3,480万円 | 53.6万円 | 4階 | 64.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | エクセル国立グレイスコート 国立市北二丁目 | 国立駅7分 | 4,998万円 | 81.1万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/18 | コスモ国立 国立市東一丁目 | 国立駅5分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/17 | オーベル国立さくら通り 国立市富士見台三丁目 | 矢川駅8分 | 4,590万円 | 62.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/09 | ロータリーハイツ国立C棟 国立市青柳一丁目 | 矢川駅10分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.62㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、国立市では90%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は国立市の平均と比較して17.1%割安です。